Deja un comentario Expertos han pronosticado un “cambio de ruta” para los seis hoteles que funcionan dentro de las actuales instalaciones y zonas aledañas al Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México (AICM), así como incertidumbre en el valor de sus propiedades, debido a la construcción de la nueva terminal.
Unos 14 hoteles independientes y de cadena, ubicados dentro del AICM y hasta a 5.3 kilómetros de distancia de las terminales dan servicio a usuarios de transporte aéreo. El tesorero de la Asociación Mexicana de Hoteles y Moteles y expresidente de la Asociación de Hoteles de la Ciudad de México, Rafael García, aseguró que el grupo de establecimientos representa unas dos mil habitaciones, desde gran turismo, como el Camino Real y Hilton, o de negocios como Courtyard de Marriott, hasta cuatro estrellas.
Las cifras de la Secretaría de Turismo del Distrito Federal aseguran que de enero a julio de este año se hospedaron en la zona hotelera entre el AICM y el Foro Sol, 583 mil 386 personas, lo que representó el mayor volumen de los últimos ocho años, según revela El Financiero.
Mientras que el número de huéspedes representó un incremento de 34.3 por ciento de enero a julio de 2014, respecto a igual periodo de 2007. En tanto, en ocupación hotelera la zona reportó en el mismo periodo de 2014 un nivel de 65.24 por ciento, también el mayor rango respecto los últimos ocho años.
Sin embargo, García asegura que una vez que el aeropuerto se vaya, su demanda caerá significativamente. De igual forma, los inmuebles se depreciarán. “Los hoteles se verán depreciados varias veces, la demanda se va a caer cuando se vaya el aeropuerto”, dijo.
Pero el ejecutivo también confió en que los inversionistas podrán salir del bache haciendo un cambio en su vocación e identificando nuevos mercados. “La posibilidad de que exista un nuevo desarrollo inmobiliario en el actual AICM generaría a los hoteles otro tipo de demanda”, explicó el especialista.
Mientras que el director del Instituto de Administradores de Inmuebles, Salvador Sacal, aseguró que los hoteles podrían bajar la categoría que ostentan para abarcar más mercados. “A lo mejor de ser una cadena de 5 estrellas, va a tener que bajar a una cadena de 3 estrellas, o usado como hoteles de paso”, indicó Sacal.
Los expertos prevén que los hoteles ubicados dentro de las terminales serán trasladados a las nuevas instalaciones, debido a que están bajo el esquema de renta de espacio.
Algunos de los establecimientos aledaños al AICM, los cuales aglomeran mil 714 habitaciones, son: Camino Real; Fiesta Inn; Courtyard Marriott; Hilton City Airport; NH Aeropuerto T2 y el Ramada Aeropuerto.
