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La ciudad de Nueva York ha logrado lo que muchos destinos turísticos ambicionan: una efectiva regulación de las plataformas de alquiler a corto plazo, como es el caso de Airbnb, modalidad que está causando preocupación a hoteleros de varios países por la competencia desleal que genera su falta de regularización.
En la actualidad, Nueva York vive un boom en su ocupación hotelera y en los ingresos que percibe esa industria, logrando tener en los últimos meses la más alta ocupación de los principales 25 mercados turísticos de Estados Unidos, con un 86,6%, según STR.
La tarifa diaria promedio (ADR) de la ciudad también aumentó en diciembre, aumentando casi un 11% a US$393, mientras que los ingresos por habitación disponible (RevPAR) se dispararon un 15,6%.
Estos aumentos coinciden con una caída en picado de la disponibilidad para alquileres a corto plazo de 30 días o menos, que pasó de aproximadamente 13.500 listados en agosto a menos de 3.000 en diciembre, según datos de AirDNA, debido a una ley de la ciudad de Nueva York promulgada el año pasado que hizo que los requisitos de alquiler fueran mucho más onerosos para los anfitriones.
Jan Freitag, vicepresidente senior de información sobre alojamiento de STR, destacó la correlación y dijo que la ciudad tuvo un «resultado muy sólido» en diciembre, el primer mes completo en que entró en vigor la aplicación de la ley sobre alquileres a corto plazo.
Durante los primeros 20 días de enero, los hoteles de la ciudad experimentaron un aumento del ADR del 6% con respecto al mismo mes del año pasado, a US$212, en comparación con un aumento promedio nacional del ADR del 3,1% durante el mismo período.
Como reveló REPORTUR.us, el balance de Airbnb en 2023 fue positivo, pese a que en el último trimestre tuvo pérdidas de US$349 millones atribuidas a los pagos fiscales de unos US$1.000 millones, sin embargo, la compañía considera que las reservas crecen, los ingresos también y la demanda se mantiene fuerte tras la pandemia, por lo que irrumpirá en más negocios, entrará en más países e incorporará la inteligencia artificial (IA) (Airbnb irrumpe en más negocios, países y proyecta interfaz con IA).
